科技的快速發(fā)展已經(jīng)深度觸發(fā)了全球行業(yè)變革，也急劇改變了行業(yè)對辦公的需求。未來，領(lǐng)軍經(jīng)濟的行業(yè)辦公室的需求是什么?如何讓科技引領(lǐng)變革，管理創(chuàng)造價值?互聯(lián)網(wǎng)+又將如何改變寫字樓運營管理?

　　在互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓運營管理領(lǐng)域中，美國一直是領(lǐng)先者，不過，作為世界大國，中國也正急起直追。目前在國內(nèi)一、二線城市，已有一些物業(yè)管理機構(gòu)引進國際領(lǐng)先的技術(shù)，達到令人欣喜的效果，這有力提升了他們的服務(wù)水平及競爭力。

　　而深圳市一號樓科技自去年起，面向國內(nèi)各大城市CBD眾多的超甲級寫字樓，推出的“樓星人”互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓運營服務(wù)小程序，以智慧自助式訪客管理系統(tǒng)為切入點，實現(xiàn)了透明、可控、權(quán)責(zé)明確的訪客流程，達到簡化訪客操作流程、提升租戶與訪客體驗、有效降低人力及溝通成本的效果，是國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓運營管理發(fā)展中濃墨重彩的一筆。

　　“樓星人”小程序作為互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓運營管理的切入點，依托移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，整合運營服務(wù)理念，致力于構(gòu)筑智慧商圈，助力物業(yè)管理機構(gòu)開源節(jié)流、提升服務(wù)質(zhì)量，打造聚合樓宇物業(yè)管理、企業(yè)、白領(lǐng)、周邊供應(yīng)商的商業(yè)寫字樓生態(tài)服務(wù)平臺。目前一號樓已簽約深圳皇庭中心、皇崗商務(wù)中心等多棟超甲級寫字樓，通過樓星人小程序，借助入戶終端、微信小程序等入口，實現(xiàn)從公司到個人、從桌面到移動端的全程覆蓋，全面滿足樓內(nèi)租戶剛需，構(gòu)筑智能商圈，傾力打造業(yè)界頂級商業(yè)地產(chǎn)價值，實現(xiàn)物管、用戶、平臺，三方共贏。

　　例如，過去飲用水商家在一棟寫字樓中最大的占有率達20%~25%，如果使用一號樓行政集采服務(wù)，通過水商直接為樓宇中小企業(yè)提供桶裝水服務(wù)，占有率可上升為60%~70%，打破了傳統(tǒng)行業(yè)的格局;同時也有效地解決了寫字樓貨梯利用率低的問題，飽和的貨梯運輸量為100桶水，過去單家飲用水商一次上20桶水，若一號樓集中配送，一年則可為物業(yè)節(jié)省3%~4%的電費。一號樓在樓宇服務(wù)上，希望能將物業(yè)、企業(yè)和個人的效率提高，營造一個更優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，打造一個商業(yè)寫字樓生態(tài)圈，起到“一舉三得”的作用。

　　在硬件上，一號樓提供智慧自助式訪客系統(tǒng)，為樓宇物業(yè)解決訪客出入管理的問題;在運營上，一號樓為寫字樓提供企業(yè)和個人的雙服務(wù)，利用自建倉庫、專屬客服、駐樓服務(wù)專員、樓宇專屬小程序等方式，幫助中小企業(yè)解決非核心業(yè)務(wù)，給白領(lǐng)8小時工作生活之余帶來情趣。一號樓將企業(yè)線上服務(wù)、企業(yè)線下服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)、個人生活四大鏈條串聯(lián)起來，形成了一個有生命力的寫字樓生態(tài)閉環(huán)。

　　未來，互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓運營管理將成為物業(yè)管理機構(gòu)服務(wù)檔次的一個重要的分水嶺。寫字樓運營管理的互聯(lián)網(wǎng)+時代，才剛剛開始。